JAKARTA, duniafintech.com – Kelebihan dan kekurangan investasi properti sangat perlu untuk dipelajari dan dicermati perkembangannya. Banyak yang mengganggap bahwa investasi properti bisa dikatakan sebagai jalan ninja menuju kekayaan.
Kepemilikan aset fisik, potensi pendapatan pasif, dan kenaikan nilai jangka panjang adalah daya tarik yang menggiurkan. Kelebihan dan kekurangan investasi properti juga patut disimak, karena layaknya investasi lainnya, kelebihan dan kekurangan investasi properti tetap perlu dipertimbangkan sebelum terjun ke dalamnya. Artikel DuniaFintech kali ini akan mengupas tuntas kedua sisi mata uang tersebut yakni kelebihan dan kekurangan investasi properti, guna membantu Anda membuat keputusan investasi yang bijak.
Baca juga: Investasi Tanah atau Emas Mana yang Lebih Untung?
Kupas Tuntas Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti
Kelebihan Investasi Properti
-
Aset Fisik Tangible
Berbeda dengan instrumen investasi berbasis kertas, properti adalah aset nyata yang Anda miliki secara fisik. Ini memberikan ketenangan pikiran karena tidak terpengaruh oleh fluktuasi pasar yang dramatis.
-
Pendapatan Pasif Melalui Sewa
Anda dapat menyewakan properti Anda dan memperoleh penghasilan secara berkala tanpa perlu aktif mengelolanya sendiri. Pendapatan ini dapat membantu meningkatkan arus kas dan mencapai stabilitas finansial.
-
Potensi Kenaikan Nilai
Nilai properti secara historis cenderung meningkat seiring berjalannya waktu, terutama di lokasi strategis dan berkembang. Ini berpotensi mendatangkan keuntungan signifikan saat Anda memutuskan untuk menjualnya.
-
Lindung Nilai dari Inflasi
Properti dianggap sebagai lindung nilai yang baik terhadap inflasi. Kenaikan harga properti umumnya dapat mengimbangi atau bahkan melampaui laju inflasi, sehingga nilai riil investasi Anda tetap terjaga.
-
Keanekaragaman Portofolio
Investasi properti dapat memberikan diversifikasi pada portofolio investasi Anda. Ini mengurangi ketergantungan terhadap instrumen investasi tunggal dan membantu meredam risiko secara keseluruhan.
-
Manfaat Pajak
Dalam beberapa negara, investasi properti menawarkan keuntungan pajak, seperti pengurangan biaya pemeliharaan dan depresiasi properti dari penghasilan sewa.
-
Warisan Generasi Masa Depan
Properti dapat diwariskan kepada generasi selanjutnya, sehingga menjadi sumber kekayaan berkelanjutan bagi keluarga Anda.
-
Tingkat Ketepatan Tinggi
Dibandingkan dengan instrumen investasi berbasis pasar, investasi properti menawarkan tingkat ketepatan yang lebih tinggi. Anda mengetahui persis apa yang Anda beli dan dapat mengontrolnya secara langsung.
Baca juga: Peluang Bisnis Properti Apakah Menjanjikan?
Kekurangan Investasi Properti
-
Likuiditas Rendah
Properti tidak mudah dijual dengan cepat. Dibutuhkan waktu dan proses yang panjang untuk menemukan pembeli yang tepat, terutama pada kondisi pasar yang lesu.
-
Investasi Awal Tinggi
Membeli properti membutuhkan modal yang besar, baik untuk harga properti itu sendiri maupun biaya tambahan seperti pajak dan renovasi.
-
Biaya Kepemilikan
Kepemilikan properti melibatkan biaya berkelanjutan seperti pajak bumi dan bangunan, biaya pemeliharaan, asuransi, dan perbaikan.
-
Risiko Ketidakpastian
Pasaran properti tidak selalu mengalami kenaikan. Ketidakpastian ekonomi, perubahan demografi, atau faktor lingkungan dapat menyebabkan penurunan nilai properti.
-
Pengelolaan Aktif
Menyewakan properti membutuhkan ketelitian dan upaya dalam mencari penyewa yang baik, menangani keluhan, dan memastikan perawatan properti.
-
Rentan Terhadap Bencana
Properti berpotensi rusak akibat bencana alam seperti gempa bumi, banjir, atau kebakaran. Hal ini dapat menimbulkan kerugian finansial yang signifikan.
-
Regulasi Pemerintah
Kebijakan pemerintah dapat berdampak pada pasar properti, seperti perubahan zonasi, pajak properti, atau pembangunan infrastruktur yang berpengaruh pada nilai properti.
-
Kurang Cocok untuk Investor Jangka Pendek
Menilik dari beragam kelebihan dan kekurangan investasi properti, berinvestasi dalam properti lebih cocok untuk investor jangka panjang karena membutuhkan waktu untuk menikmati keuntungan yang optimal.
Kesimpulan
Memutuskan berinvestasi dalam properti memang harus didasari pertimbangan matang. Anda wajib memahami dengan betul tujuan investasi, profil risiko, dan kemampuan finansial Anda, sebelum mengambil langkah lebih jauh. Lakukan riset kelebihan dan kekurangan investasi properti, lalu riset pasar yang cermat, pilih lokasi strategis, dan hitung secara detail segala biaya yang terkait. Ingatlah, meskipun memiliki kelebihan yang menggiurkan, investasi properti juga disertai dengan risiko dan membutuhkan komitmen jangka panjang.
Semoga artikel yang mengulas seputar kelebihan dan kelemahan investasi properti ini bisa berguna untuk Anda.
Selamat berinvestasi ya!
Baca juga: Cara Memulai Investasi Properti dengan Modal Kecil
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com