JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentunya penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.
KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.
Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.
Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.
Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR, Ketahui Juga Daftar Biayanya di Sini
Apa Itu Kredit Pemilikan Rumah — Tips Beli Rumah KPR
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada seseorang yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.
Karena KPR adalah pinjaman dari bank, proses pembayaran cicilannya pun disertai dengan suku bunga.
Nah, sebagian dari kamu barangkali sudah mengenal tentang suku bunga flat dan bunga efektif dalam pinjaman bank.
Bunga flat biasa digunakan untuk kredit konsumer berjangka pendek, misalnya kartu kredit, kredit multiguna, atau kredit tanpa agunan (KTA).
Bunga efektif adalah kombinasi dari bunga floating (mengambang) dan flat, yang lazim dipakai untuk membayar KPR, termasuk KPR Subsidi.
Akan tetapi, alih-alih bunga efektif, kamu mungkin lebih familiar dengan suku bunga fixed (tetap) dan floating dalam pembayaran angsuran rumah dengan skema KPR.
Bagaimanapun, keduanya punya keunggulan masing-masing yang bisa dipertimbangkan.
Kelebihan Beli Rumah KPR
Ada beberapa kelebihan dalam membeli rumah dengan menggunakan KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Berikut adalah beberapa di antaranya:
- Akses Kepemilikan Rumah
Melalui KPR, Anda memiliki kesempatan untuk memiliki rumah sendiri, terutama jika Anda tidak memiliki dana tunai yang cukup untuk membeli rumah secara langsung.
KPR memungkinkan Anda untuk membayar rumah secara bertahap dengan bantuan pinjaman dari bank atau lembaga keuangan.
- Pembayaran Bertahap
Dengan KPR, Anda tidak perlu membayar harga rumah secara keseluruhan secara tunai.
Anda dapat membayar secara bertahap dengan cicilan bulanan yang tetap.
Ini memungkinkan Anda untuk mengelola keuangan Anda dengan lebih baik.
- Sistem Bunga
KPR biasanya dilengkapi dengan sistem bunga yang lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman tanpa jaminan lainnya.
Ini dapat membantu mengurangi jumlah total pembayaran yang harus Anda bayar dalam jangka panjang.
- Meningkatkan Nilai Aset
Rumah yang Anda beli dengan KPR biasanya merupakan aset yang bernilai tinggi.
Seiring waktu, dengan peningkatan nilai properti, nilai aset Anda juga meningkat. Ini dapat memberikan manfaat jangka panjang bagi keuangan Anda.
- Kepemilikan dan Kebebasan
Dengan memiliki rumah sendiri melalui KPR, Anda memiliki kebebasan untuk mengatur rumah sesuai dengan keinginan Anda.
Anda tidak perlu khawatir tentang peraturan pemilik atau biaya sewa yang terus meningkat.
- Keuntungan Pajak
Beberapa negara memberikan insentif pajak kepada pemilik rumah yang menggunakan KPR.
Anda dapat memanfaatkan fasilitas ini, seperti pengurangan pajak bunga KPR, untuk mengurangi beban pajak Anda.
Tips Beli Rumah KPR Anti Penipuan dan Terjamin Aman
Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah dengan KPR agar terhindar dari penipuan dan memastikan keamanan transaksi:
1. Pilih Penjual Terpercaya
Pastikan Anda membeli rumah dari penjual yang memiliki reputasi baik dan terpercaya.
Lakukan riset tentang penjual, latar belakangnya, dan rekam jejak penjualan sebelumnya.
Anda juga dapat meminta referensi dari orang-orang yang pernah bertransaksi dengan penjual tersebut.
2. Verifikasi Dokumen
Periksa dengan cermat semua dokumen yang terkait dengan properti yang ingin Anda beli.
Pastikan dokumen-dokumen tersebut sah, lengkap, dan sesuai dengan hukum yang berlaku.
Jika perlu, mintalah bantuan seorang ahli hukum atau notaris untuk memeriksa dokumen-dokumen tersebut.
3. Kunjungi dan Periksa Properti
Jangan hanya mengandalkan informasi yang diberikan oleh penjual.
Selalu kunjungi properti secara langsung dan periksa dengan teliti kondisi fisiknya.
Perhatikan kerusakan, keausan, dan masalah lain yang mungkin ada.
Jika perlu, mintalah bantuan seorang inspektur properti untuk melakukan pemeriksaan yang lebih mendalam.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR, Jangan Sampai Menyesal di Kemudian Hari!
- Gunakan Jasa Profesional
Libatkan jasa profesional seperti notaris, pengacara, atau agen properti yang terpercaya.
Mereka dapat membantu memastikan bahwa transaksi berjalan dengan baik dan sesuai dengan hukum.
Mereka juga dapat memberikan saran yang berharga tentang perjanjian, pembayaran, dan dokumen-dokumen yang diperlukan.
- Periksa Legalitas Lahan
Pastikan status legalitas lahan atau tanah tempat rumah dibangun.
Periksa apakah lahan tersebut sudah memiliki sertifikat hak milik yang jelas dan bebas dari sengketa.
Anda dapat memverifikasi informasi ini di Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau instansi terkait.
- Periksa Riwayat Pembayaran Pajak
Pastikan penjual telah membayar pajak properti secara penuh dan teratur.
Periksa riwayat pembayaran pajak terakhir untuk memastikan tidak ada tunggakan pajak yang akan menjadi beban Anda setelah membeli rumah.
- Gunakan Rekening Escrow
Gunakan mekanisme rekening escrow untuk transaksi pembayaran.
Hal ini akan membantu memastikan bahwa uang Anda hanya dibayarkan kepada penjual setelah semua dokumen dan persyaratan transaksi terpenuhi.
Ini memberikan perlindungan tambahan bagi Anda sebagai pembeli.
- Jangan Membayar Uang Muka Terlalu Besar
Hindari membayar uang muka yang terlalu besar sebelum semua persyaratan transaksi terpenuhi.
Lakukan pembayaran sesuai dengan tahapan yang telah disepakati dalam perjanjian jual-beli.
- Selalu Berhati-hati
Tetap waspada dan jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan.
Jika ada tawaran yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, berhati-hatilah.
Jangan ragu untuk bertanya, melakukan riset, dan mengambil langkah-langkah pencegahan yang diperlukan sebelum membuat keputusan pembelian.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR dari Developer Terpercaya, Terjamin Aman!
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com