Tips Beli Rumah KPR: Tentukan Budget hingga Pertimbangkan Asuransi

Boy Riza Utama

2 tahun ago

JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentunya penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.

KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.

Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.

Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.

Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.

Sekilas tentang KPR

Perlu diketahui lagi, Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada seseorang yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.

Karena KPR adalah pinjaman dari bank, proses pembayaran cicilannya pun disertai dengan suku bunga.

Nah, sebagian dari kamu barangkali sudah mengenal tentang suku bunga flat dan bunga efektif dalam pinjaman bank.

Bunga flat biasa digunakan untuk kredit konsumer berjangka pendek, misalnya kartu kredit, kredit multiguna, atau kredit tanpa agunan (KTA).

Bunga efektif adalah kombinasi dari bunga floating (mengambang) dan flat, yang lazim dipakai untuk membayar KPR, termasuk KPR Subsidi.

Akan tetapi, alih-alih bunga efektif, kamu mungkin lebih familiar dengan suku bunga fixed (tetap) dan floating dalam pembayaran angsuran rumah dengan skema KPR.

Bagaimanapun, keduanya punya keunggulan masing-masing yang bisa dipertimbangkan.

Contoh Bank Penyedia KPR — Tips Beli Rumah KPR

Berikut adalah beberapa bank yang menyediakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia:

Bank Mandiri

Bank Mandiri adalah salah satu bank terbesar di Indonesia yang menawarkan layanan KPR.
Menyediakan berbagai pilihan program KPR dengan suku bunga yang kompetitif.
Melayani berbagai jenis properti, seperti rumah tapak, apartemen, dan rumah subsidi.

Bank BRI

Bank BRI juga merupakan salah satu bank terbesar di Indonesia yang menyediakan layanan KPR.
Menawarkan berbagai pilihan program KPR dengan suku bunga yang kompetitif.
Melayani berbagai jenis properti, termasuk rumah tapak, apartemen, dan rumah subsidi.

Bank BCA

Bank BCA adalah bank swasta terbesar di Indonesia yang juga menyediakan layanan KPR.
Menawarkan berbagai pilihan program KPR dengan suku bunga yang kompetitif.
Melayani berbagai jenis properti, termasuk rumah tapak, apartemen, dan rumah subsidi.

Bank BTN

Bank Tabungan Negara (BTN) merupakan bank yang fokus pada pembiayaan perumahan di Indonesia.
Menyediakan berbagai program KPR untuk rumah tapak, rumah subsidi, dan apartemen.
Menawarkan suku bunga yang kompetitif dan persyaratan yang sesuai dengan kebutuhan pembiayaan perumahan.

Bank CIMB Niaga

Bank CIMB Niaga adalah salah satu bank komersial di Indonesia yang juga menawarkan layanan KPR.
Menyediakan berbagai program KPR dengan suku bunga yang bersaing.
Melayani berbagai jenis properti, termasuk rumah tapak, apartemen, dan rumah subsidi.

Tips Beli Rumah KPR

Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah):

1. Tentukan Budget

Tentukan berapa banyak uang yang dapat Anda alokasikan untuk pembayaran rumah setiap bulannya. Hal ini akan membantu Anda menghitung jumlah pinjaman yang dapat Anda ambil dan membatasi pencarian rumah sesuai dengan anggaran Anda.

2. Perencanaan Keuangan

Sebelum mengajukan KPR, pastikan keuangan Anda dalam kondisi yang baik. Periksa kembali kredit Anda dan pastikan tidak ada tunggakan atau masalah lain yang dapat menghambat persetujuan KPR.

3. Pilih Lokasi yang Tepat

Tentukan lokasi yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda. Pertimbangkan aksesibilitas ke tempat kerja, fasilitas umum, sekolah, dan pusat perbelanjaan. Pastikan juga bahwa lingkungan sekitar aman dan nyaman untuk tinggal.

Tips Beli Rumah KPR

Cari Informasi tentang Pengembang dan Proyek

Ketika Anda menemukan rumah yang Anda minati, cari tahu lebih banyak tentang pengembang dan proyek tersebut. Periksa reputasi pengembang, kualitas konstruksi, fasilitas yang disediakan, dan layanan purna jual. Pastikan Anda memilih pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik.

Periksa Dokumen Rumah

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, periksa semua dokumen yang terkait, seperti sertifikat rumah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan dokumen legalitas lainnya. Anda juga dapat meminta bantuan dari seorang notaris untuk memastikan semuanya lengkap dan sah.

Gunakan Jasa Agen Properti

Menggunakan jasa agen properti dapat membantu Anda dalam mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Mereka memiliki akses ke berbagai listing properti dan dapat membantu Anda dalam proses negosiasi dengan penjual.

Baca dan Pahami Kontrak KPR

Sebelum menandatangani kontrak KPR, baca dan pahami dengan baik semua ketentuan dan syarat yang tercantum. Pastikan Anda mengerti mengenai suku bunga, jangka waktu, biaya-biaya terkait, dan hak serta kewajiban Anda sebagai peminjam.

Siapkan Dana Muka

Sebelum mengajukan KPR, siapkan dana muka yang diperlukan. Biasanya, dana muka untuk KPR adalah sekitar 20% hingga 30% dari harga rumah. Pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk membayar dana muka ini.

Periksa Kondisi Fisik Rumah

Sebelum membeli rumah, lakukan pemeriksaan kondisi fisik rumah secara menyeluruh. Perhatikan struktur bangunan, instalasi listrik dan air, serta kerusakan atau kekurangan lainnya. Jika perlu, Anda dapat meminta bantuan dari seorang ahli atau inspektur properti.

Pertimbangkan Asuransi

Pertimbangkan untuk mengambil asuransi rumah guna melindungi properti Anda dari risiko-risiko tertentu, seperti kebakaran, pencurian, atau bencana alam. Asuransi rumah dapat memberikan perlindungan tambahan bagi Anda dan rumah yang Anda beli melalui KPR.

Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com