JAKARTA – Suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah) BTN memiliki dampak signifikan terhadap kemampuan masyarakat dalam membeli rumah impian, karena tingkat suku bunga menentukan besar kecilnya cicilan bulanan.
Oleh karena itu, penting bagi masyarakat yang ingin mengajukan KPR untuk memahami suku bunga yang berlaku setiap bulan atau tahun.
Pada bulan April 2024, Bank Indonesia (BI) melalui Rapat Dewan Gubernur (RDG) resmi menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin (bps), sehingga BI-Rate naik dari 6% menjadi 6,25%.
Selain itu, suku bunga Deposit Facility dinaikkan menjadi 5,50% dan suku bunga Lending Facility menjadi 7,00%. Kenaikan ini berpotensi mempengaruhi suku bunga KPR.
Kenaikan suku bunga ini hanya memengaruhi KPR non-subsidi atau KPR BTN Platinum (komersial), khusus untuk KPR BTN.
Berikut adalah suku bunga KPR subsidi dan platinum BTN pada bulan Juli 2024, berdasarkan informasi resmi dari Bank BTN:
Suku bunga KPR subsidi BTN
Suku bunga KPR subsidi BTN tetap (fixed) sebesar 5% dengan tenor 20 tahun. Suku bunga ini berlaku untuk pembelian rumah subsidi dari pemerintah dengan bunga tetap.
Suku bunga KPR platinum (komersial) BTN
Suku bunga mengambang (floating) dengan cicilan KPR yang bisa naik atau turun. Berikut beberapa suku bunga yang berlaku:
-
-
- Fixed 2 tahun: 8,88% untuk plafon Rp250 juta – Rp1,5 miliar bagi debitur berpenghasilan tetap
- Fixed 3 tahun: 8,88% untuk nasabah prioritas Bank BTN atau menggunakan payroll/kolektif ASN/BUMN/TNI-POLRI
- Fixed 2 tahun: 9,49% untuk kredit maksimal di bawah Rp250 juta
- Fixed 3 tahun: 5,46% untuk calon konsumen berpenghasilan tetap dari pengembang terpilih Bank BTN
- Fixed 2 tahun: 7,59% untuk calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
- Fixed 3 tahun: 8,39% untuk calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
- Fixed 5 tahun: 8,99% untuk calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
- Fixed 10 tahun: 9,99% diperuntukan kepada calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
- Fixed 15 tahun: 10,59% untuk calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
- Fixed 20 tahun: 11,59% diperuntukan kepada calon konsumen berpenghasilan tetap yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
-