JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentu penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.
KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.
Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.
Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.
Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR bagi Karyawan, Intip Cara Hitungnya
Sekilas tentang KPR
Perlu diketahui lagi, Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada seseorang yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.
Karena KPR adalah pinjaman dari bank, proses pembayaran cicilannya pun disertai dengan suku bunga.
Nah, sebagian dari kamu barangkali sudah mengenal tentang suku bunga flat dan bunga efektif dalam pinjaman bank.
Bunga flat biasa digunakan untuk kredit konsumer berjangka pendek, misalnya kartu kredit, kredit multiguna, atau kredit tanpa agunan (KTA).
Bunga efektif adalah kombinasi dari bunga floating (mengambang) dan flat, yang lazim dipakai untuk membayar KPR, termasuk KPR Subsidi.
Akan tetapi, alih-alih bunga efektif, kamu mungkin lebih familiar dengan suku bunga fixed (tetap) dan floating dalam pembayaran angsuran rumah dengan skema KPR.
Bagaimanapun, keduanya punya keunggulan masing-masing yang bisa dipertimbangkan.
Tips Beli Rumah KPR Terpercaya
Membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan keputusan keuangan besar yang memerlukan pertimbangan matang. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah dengan KPR secara terpercaya:
1. Riset Pasar Properti
Lakukan riset menyeluruh tentang pasar properti di daerah yang Anda minati. Perhatikan tren harga, fasilitas lingkungan, aksesibilitas, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai properti di masa depan.
2. Tentukan Budget
Tetapkan anggaran yang realistis berdasarkan kemampuan keuangan Anda. Pastikan Anda dapat menghadapi cicilan KPR tanpa mengganggu stabilitas keuangan Anda.
-
Periksa Kondisi Keuangan Anda
Sebelum mengajukan KPR, pastikan kondisi keuangan Anda dalam keadaan baik. Periksa catatan kredit Anda, bayar hutang yang ada, dan pastikan memiliki cukup dana untuk membayar uang muka dan biaya-biaya lainnya.
- Pilih Bank atau Lembaga Keuangan Terpercaya
Pilih lembaga keuangan yang terpercaya dan memiliki reputasi baik dalam memberikan KPR. Bandingkan suku bunga, persyaratan, dan biaya terkait dari beberapa lembaga sebelum memutuskan.
- Cermati Syarat dan Ketentuan KPR
Teliti syarat dan ketentuan KPR secara mendalam, termasuk suku bunga, tenor, biaya administrasi, biaya asuransi, dan ketentuan pembayaran denda keterlambatan.
- Pertimbangkan Uang Muka
Usahakan untuk memberikan uang muka yang cukup besar untuk KPR Anda. Semakin besar uang muka yang Anda bayarkan, semakin kecil jumlah pinjaman dan bunga yang harus Anda bayar.
- Gunakan Jasa Profesional
Jika Anda merasa perlu, pertimbangkan untuk menggunakan jasa seorang agen properti atau konsultan keuangan yang terpercaya. Mereka dapat membantu Anda memahami proses pembelian rumah dan memberikan nasihat yang berharga.
- Verifikasi Dokumen Properti
Pastikan semua dokumen properti, seperti sertifikat, izin, dan perjanjian jual beli, telah diverifikasi oleh pihak berwenang dan dalam kondisi yang sah.
- Periksa Kondisi Fisik Rumah
Selalu lakukan pemeriksaan fisik rumah sebelum memutuskan untuk membeli. Pastikan rumah berada dalam kondisi baik dan tidak ada masalah besar yang perlu diperbaiki.
- Berunding dengan Pemilik
Jika memungkinkan, lakukan negosiasi harga dengan pemilik rumah. Terkadang, Anda bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik jika memiliki keterampilan negosiasi yang baik.
Syarat Pengajuan KPR Terbaik – Tips Beli Rumah KPR
Syarat pengajuan KPR terbaik dapat berbeda-beda tergantung pada lembaga keuangan atau bank yang Anda pilih. Namun, secara umum, berikut adalah beberapa syarat yang umumnya dibutuhkan untuk mengajukan KPR yang menguntungkan:
- Penghasilan yang Stabil
Lembaga keuangan biasanya memerlukan bukti penghasilan yang stabil dan memadai untuk menjamin bahwa Anda mampu membayar cicilan KPR secara berkala. Biasanya, Anda harus menyerahkan salinan slip gaji, surat keterangan penghasilan, atau laporan pajak sebagai bukti penghasilan.
- Catatan Kredit yang Baik
Catatan kredit yang baik menjadi salah satu pertimbangan penting bagi lembaga keuangan ketika menilai kelayakan Anda untuk mendapatkan KPR. Pastikan Anda memiliki catatan kredit yang bersih dan bebas dari masalah pembayaran atau tunggakan.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR Dijamin Anti Gagal, Simak di Sini Yuk!
- Uang Muka yang Cukup
Biasanya, lembaga keuangan meminta uang muka sebesar persentase tertentu dari harga rumah. Semakin besar uang muka yang Anda bayarkan, semakin baik kesempatan Anda untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah dan cicilan yang lebih terjangkau.
- Dokumen Pribadi
Anda akan diminta untuk menyediakan dokumen pribadi, seperti fotokopi KTP (Kartu Tanda Penduduk) dan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak), sebagai bagian dari proses pengajuan KPR.
- Dokumen Properti
Dokumen properti seperti sertifikat, izin, dan perjanjian jual beli akan diverifikasi oleh lembaga keuangan untuk memastikan status hukum dan kepemilikan properti.
- Survei Kredit
Lembaga keuangan biasanya akan melakukan survei kredit untuk menilai profil risiko Anda sebagai calon peminjam. Survei ini melibatkan pemeriksaan rekam jejak kredit Anda dan catatan pembayaran sebelumnya.
- Usia dan Masa Kerja
Beberapa lembaga keuangan memiliki batasan usia dan masa kerja minimal untuk mengajukan KPR. Pastikan Anda memenuhi persyaratan ini sebelum mengajukan.
- Asuransi
Lembaga keuangan mungkin menuntut Anda untuk mengasuransikan rumah yang akan Anda beli sebagai bagian dari persyaratan KPR. Ini bertujuan untuk melindungi kepentingan kedua belah pihak dalam hal risiko tertentu yang mungkin terjadi.
- Angka Kredit yang Dibutuhkan
Setiap lembaga keuangan memiliki angka kredit minimum yang harus Anda capai agar bisa memenuhi syarat untuk KPR mereka. Pastikan untuk mengetahui angka kredit yang dibutuhkan dan perbaiki kredit Anda jika perlu.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR bagi Gen Z, Terjamin Anti Penipuan
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com
