Tips Beli Rumah KPR: Ini Cara Survey Rumah KPR !

JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR sangat penting karena membeli rumah adalah keputusan finansial yang besar dan jangka panjang.

Anda perlu mengingat bahwa membeli rumah adalah keputusan besar dan penting, maka pertimbangkan dengan matang dan pastikan Anda memiliki kemampuan finansial yang cukup sebelum memutuskan untuk mengambil KPR.

Berikut ulasan tips beli rumah KPR. Simak ulasannya:

1. Tentukan Budget

Tentukan batas anggaran Anda untuk membeli rumah. Hitunglah berapa besar cicilan bulanan yang dapat Anda bayarkan berdasarkan penghasilan dan biaya hidup lainnya.

2. Cari Informasi tentang KPR

Ketahui seluk beluk tentang KPR, termasuk bunga, tenor, dan biaya-biaya terkait. Bandingkan berbagai penawaran dari bank atau lembaga keuangan untuk mendapatkan kondisi KPR terbaik.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR dan Keuntungannya, Intip Yuk!

3. Siapkan Dana Muka

Kebanyakan KPR mensyaratkan pembayaran uang muka sebesar 20% hingga 30% dari harga rumah. Pastikan Anda memiliki dana muka yang cukup sebelum mengajukan KPR.

4. Persiapkan Dokumen

Siapkan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk mengajukan KPR, seperti identitas diri, slip gaji, laporan keuangan, dan dokumen properti.

5. Periksa Riwayat Kredit

Pastikan riwayat kredit Anda bersih dan bebas dari masalah keuangan, karena ini dapat mempengaruhi persetujuan KPR.

6. Survey Rumah dan Lingkungan

Lakukan survey terhadap rumah yang Anda minati dan lingkungannya. Periksa kondisi fisik rumah, fasilitas, serta keamanan dan kenyamanan lingkungan sekitar.

7. Gunakan Jasa Agen Properti

Jika diperlukan, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti yang dapat membantu Anda mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.

8. Negosiasi Harga

Jangan ragu untuk bernegosiasi harga dengan pemilik rumah atau pengembang. Terkadang, Anda bisa mendapatkan harga yang lebih baik dengan sedikit tawar-menawar.

9. Periksa Legalitas Rumah

Pastikan bahwa rumah yang akan Anda beli memiliki legalitas yang lengkap dan sah, seperti sertifikat hak milik dan izin pembangunan.

10. Pertimbangkan Keadaan Keuangan di Masa Depan

Selain cicilan bulanan KPR, pertimbangkan juga biaya-biaya lain yang harus Anda tanggung setelah memiliki rumah, seperti biaya pemeliharaan, pajak properti, dan asuransi rumah.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR dan Cara Perhitungannya yang Penting Diketahui

Tips Survey Beli Rumah KPR

1. Buat Daftar Kriteria

Tentukan kriteria rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda, seperti lokasi, ukuran rumah, jumlah kamar tidur, fasilitas, dan anggaran. Buat daftar kriteria ini sebagai panduan saat melakukan survey.

2. Lakukan Penelitian Online

Sebelum melakukan survey langsung, lakukan penelitian online terlebih dahulu. Carilah informasi tentang properti yang tersedia di lokasi yang Anda inginkan dan cocok dengan kriteria Anda.

3. Tentukan Jadwal Survey

Tetapkan jadwal yang nyaman bagi Anda untuk melakukan survey rumah. Pastikan Anda memiliki waktu yang cukup untuk melihat dengan seksama setiap rumah yang Anda kunjungi.

4. Perhatikan Lokasi

Selain melihat rumah secara fisik, perhatikan juga lokasi rumah tersebut. Pastikan lokasi rumah strategis dan memiliki akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan tempat kerja.

5. Periksa Kondisi Fisik Rumah

Selama survey, periksa kondisi fisik rumah secara keseluruhan. Perhatikan hal-hal seperti struktur bangunan, atap, dinding, lantai, dan instalasi listrik dan air. Pastikan rumah dalam kondisi baik dan tidak memerlukan perbaikan besar.

6. Perhatikan Fasilitas dan Keamanan

Periksa fasilitas yang ada di dalam dan di sekitar rumah, seperti taman, parkir, dan keamanan. Pastikan rumah memiliki fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

7. Bertanya pada Pemilik Rumah

Jika memungkinkan, bertanya pada pemilik rumah tentang sejarah rumah, alasan dijualnya, dan masalah yang pernah dihadapi. Ini dapat membantu Anda mendapatkan informasi tambahan tentang rumah tersebut.

8. Catat Kelebihan dan Kekurangan

Selama melakukan survey, catat kelebihan dan kekurangan dari masing-masing rumah yang Anda kunjungi. Ini akan membantu Anda dalam membandingkan berbagai opsi dan memilih rumah yang paling sesuai dengan kriteria Anda.

9. Gunakan Jasa Profesional

Jika diperlukan, Anda dapat menggunakan jasa seorang inspektur rumah profesional untuk melakukan pengecekan lebih mendalam terhadap kondisi fisik rumah dan melihat adanya masalah tersembunyi.

10. Ambil Waktu untuk Memutuskan

Jangan terburu-buru dalam memilih rumah. Ambil waktu untuk mempertimbangkan dengan matang setiap pilihan yang ada dan pastikan Anda benar-benar puas dengan pilihan Anda sebelum mengambil keputusan.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR dan Daftar Bank Penyedianya di Indonesia

Langkah-Langkah Mengajukan KPR

1. Penelitian dan Persiapan

Lakukan penelitian tentang bank atau lembaga keuangan yang menawarkan KPR dengan kondisi yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Persiapkan juga dokumen-dokumen yang diperlukan untuk pengajuan KPR.

2. Pilih Rumah yang Ingin Difinansir

Tentukan rumah yang ingin Anda beli dan pastikan bahwa rumah tersebut memiliki legalitas yang sah, seperti sertifikat hak milik dan izin pembangunan.

3. Periksa Kemampuan Pembayaran

Evaluasi kemampuan finansial Anda dan tentukan berapa besar cicilan yang dapat Anda bayar setiap bulannya. Ini akan membantu Anda menentukan batas maksimal KPR yang dapat Anda ajukan.

4. Pilih Jenis KPR

Ada beberapa jenis KPR, termasuk KPR dengan suku bunga tetap dan suku bunga mengambang. Pilih jenis KPR yang paling sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda.

5. Pengajuan KPR

Ajukan KPR ke bank atau lembaga keuangan yang Anda pilih. Isi formulir pengajuan KPR dengan lengkap dan sertakan dokumen-dokumen yang diminta, seperti identitas diri, slip gaji, laporan keuangan, dan dokumen properti.

6. Proses Verifikasi dan Penilaian

Setelah mengajukan KPR, bank atau lembaga keuangan akan melakukan verifikasi dan penilaian terhadap dokumen dan informasi yang Anda berikan. Proses ini biasanya melibatkan pemeriksaan riwayat kredit dan penilaian atas nilai properti.

7. Persetujuan dan Penandatanganan Akad

Jika pengajuan Anda disetujui, Anda akan menerima tawaran KPR. Setelah menyetujui tawaran tersebut, Anda akan menandatangani akad KPR dengan bank atau lembaga keuangan.

8. Pembayaran Uang Muka

Setelah akad KPR ditandatangani, Anda harus membayar uang muka sesuai kesepakatan. Uang muka biasanya sebesar 20% hingga 30% dari harga rumah.

9. Proses Pencairan

Setelah membayar uang muka, bank atau lembaga keuangan akan melakukan proses pencairan dana KPR. Dana KPR akan digunakan untuk membayar sisa harga rumah kepada pemilik rumah.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR bagi Karyawan, Intip Cara Hitungnya

10. Mulai Membayar Cicilan

Setelah pencairan dana KPR, Anda harus mulai membayar cicilan KPR sesuai dengan perjanjian yang telah ditetapkan.