Ternyata ada beberapa jenis bunga KPR, lho. Bisa dibilang, suku bunga menjadi hal yang terpenting dan harus diperhatikan sebelum melakukan pinjaman. Apalagi melakukan kredit kepemilikan rumah di mana rumah selalu memiliki peningkatan setiap tahunnya. Tidak heran jika suku bunga terkadang menjadi masalah tersendiri untuk seseorang yang ingin melakukan KPR.
Itulah kenapa banyak orang yang akan berusaha untuk mencari KPR yang murah dan tentunya menguntungkan. Lalu, apakah bisa menemukan bunga KPR yang murah dan tidak tinggi di masa sekarang? Tentu saja bisa, lho.
Jenis Bunga KPRย
Bagi kamu yang ingin melakukan pinjaman kredit kepemilikan rumah, ada baiknya untuk mencari suku bunga terendah. Tujuannya agar kamu tidak merasa terbebani atau pusing mencari uang untuk melunasinya. Berikut beberapa jenis bunga KPR yang bisa ditemukan.
1. Bunga Fixed
Jenis bunga yang pertama adalah bunga Fixed atau dikenal sebagai bunga tetap. Dari namanya saja, bunga ini mempunyai sifat yang tetap dan tidak mengalami perubahan pada setiap bulannya. Tentunya jenis bunga tersebut mempunyai keuntungan tersendiri bagi para nasabahnya.
Secara umum, jenis pinjaman yang menggunakan bunga fixed adalah pinjaman dengan tenor relatif pendek. Misalnya KTA dan KKB. Jenis bunga ini masih ditawarkan oleh perbankan, tapi hanya berlaku untuk periode tertentu di awal masa pinjaman saja. Setelah masa tersebut berakhir, maka bank akan menerapkan jenis bunga yang lain.
2. Bunga Floating
Jenis bunga KPR yang bisa kamu temukan selanjutnya adalah bunga floating. Jenis bunga ini mempunyai tingkat suku bunga yang tidak tetap. Hal ini karena suku bunga didasarkan pada suku bunga pasar. Alhasil, nasabah harus siap ketika suku bunga mengalami peningkatan dan juga penurunan.
Jenis ini juga dikenal sebagai bunga mengambang dan kerap digunakan untuk kredit jangka panjang. Meski ada bank yang menetapkan bunga sejak awal masa kredit, tapi ada juga yang menetapkannya setelah masa bunga tetap berakhir. Jika kamu memilih jenis bunga ini, pastikan untuk mengetahui untung dan ruginya untuk kamu, ya.
3. Bunga Cap
Jenis-jenis KPR yang ada di Indonesia, salah satunya adalah bunga cap. Jika dilihat dari prinsip, jenis ini tidak jauh berbeda dengan jenis bunga floating. Namun, yang menjadi pembeda adalah struktur bunga cap yang mempunyai batasan maksimal suku bunga yang diterapkan.
Melalui jenis bunga ini, kamu bisa memperhitungkan besarnya cicilan KPR dalam jangka waktu 5-7 tahun pertama masa kredit. Hal yang paling penting adalah memperhatikan besaran suku bunga dan periode suku bunga tetap yang ditawarkan oleh pihak bank. Jika semakin kecil bunga dan lama periodenya, maka nasabah akan mengalami keuntungan.
4. Bunga Anuitas
Jenis suku bunga KPR 2021 yang menggunakan sistem perhitungan modifikasi dari perhitungan suku bunga efektif adalah bunga anuitas. Jenis bunga tersebut mempunyai jumlah angsuran bulanan yang tetap. Akan tetapi, komposisi bunga dan pokok angsurannya akan berbeda di setiap periode. Tidak heran jika suku bunga ini harus menggunakan software dalam melakukan perhitungannya.
5. Bunga Efektif
Salah satu jenis bunga yang digunakan dalam jangka panjang dan diterapkan dalam KPR adalah bunga efektif. Jenis bunga KPR ini akan dihitung berdasarkan sisa pokok utang atau saldo pinjaman milik nasabah. Dengan kata lain, jika nasabah mengajukan jenis ini, maka beban bunga yang dibayarkan setiap bulan tergolong semakin kecil.
Secara sederhana, besaran angsuran kedua akan lebih kecil jika dibandingkan dengan angsuran pertama. Begitu juga dengan angsuran seterusnya. Wah, bisa kamu bayangkan bagaimana keuntungan nantinya? Tentu saja hal ini sangat membantu nasabah yang merasa kesulitan membayar cicilan jangka panjang untuk dapat mempunyai rumah
Kesimpulan
Kamu bisa menemukan jenis suku bunga KPR di atas pada masing-masing bank. Saat ini sudah cukup banyak program dari bank yang menghadirkan suku bunga rendah. Alhasil, nasabahnya tidak perlu takut atau khawatir tidak bisa melunasi utangnya.
Melihat jenis bunga KPR di atas, manakah suku bunga yang ingin sekali dicoba? Pastikan untuk memilih suku bunga yang sesuai dengan kebutuhan, ya. Yuk, cicil rumah idaman dengan suku bunga terendah dan rasakan keuntungannya.
Penulis: Kontributor
Editor: Anju Mahendra
