Tips Beli Rumah KPR yang Pas di Kantong Milenial

JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentunya penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.

KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.

Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.

Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.

Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR bagi Kawula Muda, Cek Syarat Pengajuannya

Apa Itu Kredit Pemilikan Rumah (KPR)?

KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah. KPR adalah produk pinjaman yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya untuk membantu individu atau keluarga membeli rumah dengan sistem pembiayaan yang terstruktur.

Dalam KPR, peminjam (debitur) akan mengajukan pinjaman kepada bank atau lembaga keuangan dan menggunakan rumah yang akan dibeli sebagai jaminan (agunan).

Setelah pinjaman disetujui, debitur akan membayar cicilan bulanan yang terdiri dari pokok pinjaman, bunga, dan biaya administrasi.

Bunga KPR—Tips Beli Rumah KPR

Bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah biaya yang harus dibayarkan oleh peminjam kepada bank atau lembaga keuangan sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan untuk pembelian rumah.

Bunga KPR dinyatakan sebagai persentase dari jumlah pinjaman dan biasanya dihitung secara tahunan.

Tingkat bunga KPR dapat berbeda-beda tergantung pada beberapa faktor, termasuk suku bunga pasar, kebijakan bank atau lembaga keuangan, profil risiko peminjam, jangka waktu pinjaman, dan jenis suku bunga yang digunakan (tetap atau mengambang).

Terdapat dua jenis suku bunga yang umum digunakan dalam KPR:

1. Suku Bunga Tetap

Suku bunga tetap adalah suku bunga yang tidak berubah selama jangka waktu pinjaman yang ditentukan.

Dengan suku bunga tetap, cicilan bulanan akan tetap konstan sepanjang masa pinjaman, membuatnya lebih mudah untuk merencanakan anggaran.

2. Suku Bunga Mengambang

Suku bunga mengambang atau suku bunga yang mengikuti indeks tertentu, seperti Suku Bunga Acuan (SBI) atau Jakarta Interbank Offered Rate (JIBOR).

Tingkat bunga akan disesuaikan secara periodik sesuai dengan perubahan indeks yang digunakan. Dengan suku bunga mengambang, cicilan bulanan dapat berubah seiring waktu tergantung pada fluktuasi suku bunga.

Tips Beli Rumah KPR

Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda saat membeli rumah dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah):

1. Tentukan Anggaran

Tentukan batas atas anggaran Anda berdasarkan pendapatan dan kemampuan keuangan Anda.

Pertimbangkan juga biaya-biaya lain yang terkait dengan kepemilikan rumah, seperti biaya asuransi, perawatan, dan pajak properti.

2. Evaluasi Kebutuhan dan Prioritas

Tentukan kebutuhan dan prioritas Anda dalam rumah yang ingin Anda beli. 

Pertimbangkan hal-hal seperti lokasi, ukuran rumah, fasilitas di sekitarnya, jarak ke tempat kerja, sekolah, dan transportasi umum. Identifikasi faktor-faktor yang paling penting bagi Anda.

3. Perencanaan Keuangan

Sebelum mengajukan KPR, pastikan kondisi keuangan Anda dalam keadaan baik.

Atur keuangan Anda dengan baik, mulai dari mengatur tabungan, mengurangi hutang, dan memiliki catatan keuangan yang baik.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR yang Terjamin Aman, Intip Yuk!

4. Riset dan Pilih Bank atau Lembaga Keuangan

Lakukan riset tentang berbagai bank atau lembaga keuangan yang menawarkan KPR. 

Periksa suku bunga, persyaratan kredit, biaya-biaya terkait, dan layanan yang mereka berikan.

Bandingkan beberapa pilihan untuk memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.

5. Persiapkan Dokumen

Siapkan semua dokumen yang diperlukan untuk mengajukan KPR, seperti kartu identitas, slip gaji, rekening bank, laporan keuangan, dan dokumen properti yang akan dibeli.

Pastikan Anda memiliki semua dokumen yang diperlukan agar proses pengajuan KPR berjalan lancar.

6. Simulasi KPR

Gunakan alat simulasi KPR yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan untuk memperoleh gambaran tentang jumlah pinjaman yang dapat Anda ajukan dan besaran cicilan bulanan yang harus Anda bayarkan. 

Hal itu akan membantu Anda mengatur anggaran dan memahami kemampuan pembayaran Anda.

7. Survey Properti

Lakukan survei terhadap properti yang akan Anda beli. Periksa kondisi fisik, legalitas, dan berbagai aspek lainnya.

Jika perlu maka mintalah bantuan dari profesional, seperti inspektur properti, untuk membantu menilai kondisi properti secara menyeluruh.

8. Cermati Perjanjian Kredit

Baca dan pahami dengan teliti perjanjian kredit yang ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan. 

Pastikan Anda memahami semua persyaratan, suku bunga, biaya-biaya terkait, dan jangka waktu cicilan.

Jika ada hal yang tidak jelas maka jangan ragu untuk bertanya kepada petugas bank.

9. Jangan Lupa Asuransi

Pertimbangkan untuk memiliki asuransi rumah, baik asuransi kebakaran maupun asuransi jiwa.

Asuransi dapat memberikan perlindungan finansial bagi Anda dan rumah Anda dalam berbagai situasi yang tidak terduga.

10. Konsultasikan dengan Profesional

Jika Anda merasa perlu maka konsultasikan rencana pembelian rumah dan KPR Anda dengan profesional seperti agen properti atau konsultan keuangan.

Mereka bisa memberikan saran dan panduan yang lebih spesifik sesuai dengan keadaan Anda.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR, Jenis-jenis, hingga Syarat Pengajuannya

Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com