Tips Beli Rumah KPR, Ketahui Juga Daftar Biayanya di Sini

JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentunya penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.

KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.

Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.

Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.

Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR, Jangan Sampai Menyesal di Kemudian Hari!

Apa Itu Kredit Pemilikan Rumah — Tips Beli Rumah KPR

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada seseorang yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.

Karena KPR adalah pinjaman dari bank, proses pembayaran cicilannya pun disertai dengan suku bunga.

Nah, sebagian dari kamu barangkali sudah mengenal tentang suku bunga flat dan bunga efektif dalam pinjaman bank.

Bunga flat biasa digunakan untuk kredit konsumer berjangka pendek, misalnya kartu kredit, kredit multiguna, atau kredit tanpa agunan (KTA).

Bunga efektif adalah kombinasi dari bunga floating (mengambang) dan flat, yang lazim dipakai untuk membayar KPR, termasuk KPR Subsidi.

Akan tetapi, alih-alih bunga efektif, kamu mungkin lebih familiar dengan suku bunga fixed (tetap) dan floating dalam pembayaran angsuran rumah dengan skema KPR.

Bagaimanapun, keduanya punya keunggulan masing-masing yang bisa dipertimbangkan.

Tips Beli Rumah KPR

Berikut ini adalah beberapa tips untuk membeli rumah dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR):

1. Tentukan Anggaran yang Realistis

Tentukan batas anggaran yang dapat Anda alokasikan untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya. 

Pertimbangkan pendapatan, pengeluaran bulanan, dan faktor-faktor lain seperti biaya hidup, tabungan, dan kebutuhan lainnya. 

Pastikan cicilan KPR yang Anda pilih sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

2. Lakukan Penelitian Pasar

Cari informasi tentang harga rumah di daerah yang Anda inginkan. 

Bandingkan harga rumah serupa di berbagai lokasi dan pastikan Anda mendapatkan harga yang adil dan sesuai dengan nilai properti yang Anda beli. 

Kemudian, perhatikan tren pasar properti untuk melihat apakah harga properti diperkirakan akan naik atau turun di masa mendatang.

3. Siapkan Dana Muka yang Cukup

Kebanyakan bank dan lembaga keuangan membutuhkan dana muka sebagai persyaratan untuk mengajukan KPR. 

Persentase dana muka biasanya berkisar antara 10—30% dari harga rumah. 

Pastikan Anda memiliki dana muka yang cukup untuk memenuhi persyaratan ini sebelum mengajukan KPR.

4. Periksa Riwayat Kredit Anda

Bank biasanya melihat riwayat kredit calon peminjam sebelum menyetujui aplikasi KPR. 

Pastikan riwayat kredit Anda baik dengan membayar tagihan tepat waktu dan menjaga keseimbangan hutang yang sehat. 

Jika memungkinkan maka perbaiki riwayat kredit Anda sebelum mengajukan KPR untuk meningkatkan peluang persetujuan.

5. Pilih Bank atau Lembaga Keuangan yang Tepat

Bandingkan suku bunga, biaya administrasi, persyaratan, dan kebijakan lain dari berbagai bank atau lembaga keuangan sebelum memilih yang terbaik untuk Anda. 

Perhatikan juga reputasi dan layanan nasabah yang diberikan oleh lembaga tersebut.

6. Perhatikan Persyaratan Dokumen

Pastikan Anda memiliki semua dokumen yang diperlukan untuk mengajukan KPR, seperti KTP, NPWP, slip gaji, laporan keuangan, dan dokumen kepemilikan properti yang akan dibeli. 

Siapkan dokumen-dokumen ini dengan baik sebelum mengajukan KPR agar proses pengajuan berjalan lancar.

7. Gunakan Jasa Profesional

Jika Anda merasa kesulitan dalam proses pembelian rumah dan mengajukan KPR maka pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti atau perusahaan konsultan keuangan yang berpengalaman. 

Mereka dapat membantu Anda dalam mencari properti yang sesuai, memahami persyaratan KPR, dan memandu Anda melalui seluruh proses pembelian.

Daftar Biaya KPR

Biaya KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dapat terdiri dari beberapa komponen berikut ini:

1. Bunga

Bunga adalah biaya yang harus Anda bayar kepada bank atau lembaga keuangan sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan. 

Bunga KPR dapat berupa suku bunga tetap atau suku bunga mengambang yang bisa berubah seiring waktu. 

Besarnya bunga akan mempengaruhi jumlah pembayaran bulanan atau angsuran KPR Anda.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR dari Developer Terpercaya, Terjamin Aman!

2. Biaya Administrasi

Bank atau lembaga keuangan akan mengenakan biaya administrasi untuk memproses aplikasi KPR, mengevaluasi dokumen-dokumen, dan mengurus persetujuan pinjaman.

Biaya administrasi ini biasanya dikenakan sekali pada awal proses pengajuan KPR.

3. Asuransi Kredit

Bank mungkin mewajibkan Anda untuk mengambil asuransi kredit, seperti asuransi jiwa atau asuransi kredit pemilik rumah (KPR). 

Asuransi ini bertujuan melindungi bank jika terjadi risiko yang tidak terduga, seperti kehilangan pekerjaan atau kematian. 

Biaya asuransi ini akan ditambahkan ke angsuran KPR Anda.

4. Biaya Penilaian Properti

Sebelum memberikan KPR, bank akan melakukan penilaian properti yang akan dibeli. 

Biaya penilaian properti ini ditanggung oleh peminjam dan biasanya termasuk dalam biaya KPR.

5. Biaya Notaris

Notaris akan terlibat dalam proses pengalihan hak kepemilikan properti. 

Anda perlu membayar biaya notaris untuk mengurus dokumen-dokumen hukum terkait KPR dan transaksi properti.

6. Pajak dan Biaya Lainnya

Terkadang, ada pajak atau biaya tambahan yang harus dibayarkan dalam proses KPR, seperti pajak pembelian properti (BPHTB), biaya balik nama, biaya jaminan fidusia, dan biaya lainnya tergantung pada peraturan daerah atau kebijakan bank.

Maka dari itu, pastikan untuk mengklarifikasi semua biaya yang terkait dengan KPR kepada bank atau lembaga keuangan yang Anda ajukan. 

Setiap bank atau lembaga keuangan mungkin memiliki kebijakan biaya yang berbeda sehingga penting untuk membaca dan memahami dengan cermat ketentuan perjanjian pinjaman sebelum menandatanganinya.

Baca juga: Tips Beli Rumah KPR Anti Penipuan, Milenial Wajib Tahu!

Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com