JAKARTA, duniafintech.com – Tips beli rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah tentunya penting diketahui jika kamu ingin mencoba skema ini.
KPR sendiri telah menjadi semacam solusi dalam memenuhi kebutuhan akan hunian, khususnya di tengah tren harga rumah yang terus melambung.
Seperti diketahui, kamu tidak perlu menyiapkan uang senilai ratusan hingga miliaran rupiah untuk mengambil kepemilikan rumah.
Cukup menyediakan sejumlah dana untuk uang muka, kemudian mengatur pengeluaran pada setiap bulannya guna membayar cicilan.
Hal itu pun membuat KPR masih memiliki banyak peminat. Nah, jika kamu ingin tahu caranya maka simak yuk ulasannya berikut ini.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR Anti Penipuan, Milenial Wajib Tahu!
Apa Itu KPR — Tips Beli Rumah KPR
Perlu diketahui lagi, Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada seseorang yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.
Karena KPR adalah pinjaman dari bank, proses pembayaran cicilannya pun disertai dengan suku bunga.
Nah, sebagian dari kamu barangkali sudah mengenal tentang suku bunga flat dan bunga efektif dalam pinjaman bank.
Bunga flat biasa digunakan untuk kredit konsumer berjangka pendek, misalnya kartu kredit, kredit multiguna, atau kredit tanpa agunan (KTA).
Bunga efektif adalah kombinasi dari bunga floating (mengambang) dan flat, yang lazim dipakai untuk membayar KPR, termasuk KPR Subsidi.
Akan tetapi, alih-alih bunga efektif, kamu mungkin lebih familiar dengan suku bunga fixed (tetap) dan floating dalam pembayaran angsuran rumah dengan skema KPR.
Bagaimanapun, keduanya punya keunggulan masing-masing yang bisa dipertimbangkan.
Bank Penyedia KPR di Indonesia
Berikut adalah beberapa bank penyedia KPR (Kredit Pemilikan Rumah) di Indonesia:
- Bank Mandiri
- Bank Rakyat Indonesia (BRI)
- Bank Central Asia (BCA)
- Bank Negara Indonesia (BNI)
- Bank Tabungan Negara (BTN)
- Bank CIMB Niaga
- Bank Danamon
- Bank Maybank Indonesia
- Bank OCBC NISP
- Bank Permata
Daftar di atas hanya beberapa contoh bank penyedia KPR di Indonesia sebab juga bank lainnya yang menyediakan fasilitas KPR.
Penting untuk menghubungi bank-bank tersebut secara langsung untuk memperoleh informasi yang lebih akurat mengenai persyaratan, suku bunga, dan proses pengajuan KPR.
Tips Beli Rumah KPR dari Developer Terpercaya
Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah KPR dari developer terpercaya:
1. Penelitian yang Cermat
Lakukan penelitian yang mendalam tentang developer yang Anda pertimbangkan.
Periksa sejarah dan reputasi mereka dengan membaca ulasan online, mencari tahu tentang proyek-proyek sebelumnya yang telah mereka selesaikan, dan mengidentifikasi apakah ada keluhan atau masalah yang sering muncul.
2. Legalitas
Pastikan bahwa developer memiliki izin dan perizinan yang lengkap untuk membangun proyek perumahan.
Periksa sertifikat kepemilikan lahan dan perencanaan tata ruang yang diperlukan.
- Kunjungi Proyek
Selalu kunjungi proyek perumahan yang sedang dibangun oleh developer tersebut.
Periksa kualitas konstruksi, fasilitas yang disediakan, dan apakah semuanya sesuai dengan yang dijanjikan dalam brosur atau presentasi.
- Konsultasikan dengan Ahli
Jika Anda tidak terlalu berpengalaman dalam hal konstruksi atau bisnis properti maka pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan seorang ahli, seperti seorang arsitek atau inspektur bangunan.
Mereka dapat membantu Anda memeriksa kualitas bangunan dan mengidentifikasi masalah potensial.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR Berikut Jenis Suku Bunganya yang Perlu Diketahui
- Kontrak dan Ketentuan
Bacalah kontrak dengan cermat sebelum menandatanganinya. Pastikan semua persyaratan, harga, jadwal pembayaran, dan spesifikasi bangunan tercantum dengan jelas.
Jika ada hal yang tidak Anda pahami maka jangan ragu untuk meminta penjelasan kepada developer.
- Keuangan yang Sehat
Pastikan bahwa Anda memiliki keuangan yang sehat sebelum membeli rumah dengan KPR.
Periksa kemampuan pembayaran Anda dan pastikan bahwa Anda dapat memenuhi kewajiban pembayaran KPR secara rutin.
- Dapatkan Asuransi
Pertimbangkan untuk mendapatkan asuransi rumah untuk melindungi investasi Anda.
Asuransi ini dapat melindungi Anda dari kerusakan struktural, bencana alam, dan risiko lain yang mungkin terjadi.
- Periksa Jaminan dan Garansi
Pastikan bahwa developer memberikan jaminan dan garansi yang memadai untuk rumah yang Anda beli.
Hal ini penting untuk melindungi Anda dari masalah konstruksi atau cacat bahan yang mungkin muncul setelah pembelian.
- Baca dengan Cermat Dokumen Hukum
Sebelum menandatangani akta jual beli, bacalah dokumen hukumnya dengan cermat.
Jika perlu maka mintalah bantuan seorang pengacara atau notaris yang berpengalaman untuk memastikan semua aspek hukum terpenuhi.
- Berkomunikasi dengan Baik
Jaga komunikasi yang baik dengan developer dan pihak terkait. Pastikan untuk menghubungi mereka jika ada pertanyaan atau kekhawatiran yang muncul selama proses pembelian.
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR bagi Gen Z, Cek Juga Yuk Syaratnya!
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com
