JAKARTA, duniafintech.com – KPR 500 juta, seperti apa simulasi perhitungannya? mari simak ulasan berikut ini. Tahukah Anda bahwa Bank Indonesia telah merilis berita pelonggaran rasio pinjaman terhadap nilai atau pendanaan terhadap nilai? Dengan adanya berita ini, masyarakat mempunyai hak tanggungan maksimal 100 persen. Kabar gembira bagi yang ingin mendapatkan KPR 500 juta!
Ditambah lagi, masyarakat dengan uang muka 0 persen lebih mudah mendapatkan KPR. Tertarik dengan detail simulasi KPR senilai 500 juta ini? Berikut selengkapnya kini sudah terlihat, yuk!
KPR 500 juta tanpa DP
Melakukan kredit terhadap rumah idaman 500 juta tanpa DP? Mungkinkah ini benar-benar terjadi? Ya, itu bukan hal yang mustahil! Tidak ada persyaratan khusus untuk menetapkan batasan harga properti, jika bank yang bersangkutan siap dan memenuhi syarat. Meskipun uang muka 0% mungkin tampak menarik pada awalnya, pastikan kamu memahami bahwa uang mukanya lebih tinggi.
Jadi jika kamu benar-benar memahami hal ini dan menyetujui kebijakan tersebut, tentu boleh saja mengambil hipotek yang satu itu. Namun kemudahan mengambil KPR ini sama seperti biasanya. Artinya, Anda bisa memilih hunian idaman seperti apa yang Anda inginkan. Dari yang tipe kecil yaitu 21 meter persegi, hingga yang berukuran 70 meter persegi.
Baca juga: Keuntungan KPR Syariah Dapat Rumah Idaman Semakin Berkah
Baca juga: Tips Beli Rumah KPR Plus Syarat Pengajuannya bagi Pekerja Kantoran
Simulasi KPR 500 juta
Jika dilihat dari jumlah cicilan rumah sebesar 500 juta, maka Anda harus membayar sekitar 5 juta per bulan. Jumlah pembayaran 500 juta rumah dengan atau tanpa uang muka.
Dan harga tersebut merupakan perhitungan perkiraan jika bank pilihan Anda mengenakan bunga 8,5 persen untuk jangka waktu pinjaman 15 tahun. Namun, ada hal lain yang harus Anda perhatikan dalam simulasi KPR ini.
Perhatikan misalnya suku bunga tetap yang ditawarkan bank pada tahun-tahun pertama. Artinya tingkat bunga untuk periode ini tetap. Anda kemudian akan mulai berpindah ke periode variabel. Suku bunga mengambang ini artinya suku bunga berubah seiring dengan perkembangan perekonomian nasional. Suku bunga bisa naik dan bisa turun. Jadi jangan heran jika jumlah cicilanmu sedikit berubah ya!
Jadi bisa dibilang kalkulator hipotek ini adalah simulasi hipotek dan bukan amortisasi nyata. Harga sebenarnya dan cicilan ditentukan oleh bank dan penjual apartemen. Simulasi ini bisa Anda simak lebih dekat jika Anda mengetahui cicilan KPR 500 juta dengan syarat pinjaman berikut ini.
Pembayaran KPR 500 juta dengan masa berlaku 5 tahun
Jika Anda membeli rumah seharga 500 juta dengan jangka waktu pinjaman 5 tahun dan tingkat bunga 8,5%, Anda harus membayar 10.258.266 per bulan. Nilai nominal tersebut belum termasuk biaya bank yang bisa mencapai Rp 11.500.000.
Rincian biaya-biaya tersebut dapat dilihat di bawah.
Pertama, biaya penilaian sebesar Rp 500.000. provisi Rp 5.000.000 dan pembayaran asuransi Rp 5.000.000. Sementara itu, biaya administrasi dan proses bebas dari pihak bank. Namun biaya notarisnya juga Rp 25.000.000. Biaya-biaya tersebut antara lain AJB (Rp 5.000.000), balik nama (Rp 5.000.000), dokumen SKMHT (Rp 2.500.000), dokumen APHT (Rp 5.000.000), akad HT (Rp 5.000) dan sertifikat cek (2,5jt).
Jadi kalau dijumlahkan, bisa dibilang pembayaran pertama berjumlah Rp 46.758.266. Pembayaran ini merupakan penjumlahan dari angsuran pertama, total biaya bank dan total biaya notaris.
Pembayaran KPR 500 juta untuk jangka waktu pinjaman 10 tahun
Beda biayanya jika mencoba memilih KPR dengan jangka waktu 10 tahun namun bunga tetap 8,5 persen. Jadi Anda harus membayar Rp 6.199.284 per bulan untuk rumah tersebut. Namun denominasi tersebut belum termasuk biaya bank beserta informasi berikut ini.
Biaya tanpa pembayaran bulanan adalah Rp 11.500.000, terdiri dari penilaian Rp 500.000. Juga provisi Rp 5.000.000 dan pembayaran asuransi Rp 5.000.000. Administrasi dan prosesnya biasanya gratis. Selain itu, biaya notarisnya Rp 25.000.000 dan persyaratannya sama dengan harga di atas. Harga di notaris untuk cicilan KPR 500 juta dengan jangka waktu pinjaman berapa tahun pun harga nominalnya sama. Oleh karena itu, uang muka sebesar Rp 42.699.284 harus dibayarkan untuk seluruh jumlah tersebut.
Pembayaran KPR 500 juta untuk jangka waktu pinjaman 15 tahun
Namun jika membeli rumah 500 juta dengan jangka waktu 15 tahun dan bunga 8,5%, cicilan bulanannya adalah Rp 4.923.698. Selain itu, ada biaya evaluasi, tender, dan administrasi yang informasinya sama seperti pada paragraf sebelumnya. Biaya notaris yang harus Anda keluarkan juga sebesar Rp 25.000.000.
Detailnya juga persis seperti yang disebutkan sebelumnya. Jadi jika dijumlahkan semuanya, Anda harus membayar Rp 41.423.698 sebagai uang muka. 20 tahun penggunaan
Dengan nominal biaya notaris sebesar Rp 25.000.000 dan belum termasuk biaya bank sebesar Rp 11.500.000, Anda juga bisa memilih jangka waktu 20 tahun. Dengan tingkat bunga 8,5 persen, cicilan bulanannya Rp 4.339.116. Jadi pembayaran pertama yang harus dibayarkan adalah total Rp 40.839.116. Jika jumlah yang disebutkan masih besar, Anda bisa menggunakan jangka waktu 25 atau 30 tahun. Dengan pengalaman 25 tahun
KPR 500 Juta Tenor 30 Tahun
Terakhir, Anda juga bisa menggunakan jangka waktu pinjaman 30 tahun dengan tingkat bunga 8,5 persen. Anda dapat melunasinya dengan hipotek rumah sebesar R500 juta, dengan pembayaran bulanan sebesar R3,844,567. Namun jumlah tersebut belum termasuk biaya bank dan biaya notaris. Jika ditambah biaya bank dan notaris, Anda harus membayar Rp 40.344.567 sebagai pembayaran awal. Tenor berusia 30 tahun ini menawarkan harga yang jauh lebih murah dibandingkan tenor lainnya, dan bisa jadi salah satu opsi.
Baca juga: Investasi Emas di Tahun 2023 Masih Menguntungkan?
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com
