JAKARTA, duniafintech.com – Sebuah gedung perkantoran di Manhattan, New York didaftarkan untuk dijual seharga US$29 juta dua minggu lalu. Namun, gimik non-fungible token (NFT) membuat harganya anjlok US$12,2 juta atau sekitar Rp 181 miliar.
Chris Okada, pemilik gedung perkantoran Manhattan itu mentransfer hak untuk membeli properti menjadi NFT kemudian dijual di OpenSea. Harga listing ditetapkan dalam ether (ETH), yang telah anjlok lebih dari 40% sejak awal Juni.
Dampaknya, nilai dolar dari NFT telah turun dari U$29 juta menjadi US$16,8 juta, meskipun Okada, mengatakan harganya akan segera disesuaikan.
“Kami akan mendaftarkan kembali penjualan dengan harga US$29,5 juta, kemungkinan besar hari Kamis,” kata Okada kepada CoinDesk dalam pesan Twitter, sebagaimana dikutip dari CNBC, Senin (20/6/2022).ย
Okada adalah CEO di Okada & Co, sebuah perusahaan real estat komersial yang memiliki 43 gedung di Manhattan dan sedang bereksperimen dengan blockchain untuk mendiversifikasi kliennya.
“Ada miliarder crypto dan jutawan crypto di luar sana yang tidak memiliki guna nyata dari cryptocurrency mereka selain hanya menyimpannya di dompet mereka,” kata Okada kepada CoinDesk dalam sebuah wawancara. “Saya melihat ini sebagai perkawinan antara pengetahuan real estat dan minat NFT saya.”
Okada mengatakan dia terinspirasi oleh Flyfish Club milik Gary Vaynerchuck, koleksi NFT yang memberikan pemiliknya akses eksklusif ke restoran yang belum dibangun.
Diberi nama “109-111 W. 24th St”, NFT itu sendiri bukanlah akta properti yang legal, melainkan lapisan keamanan tambahan untuk menghindari potensi kesalahan phishing atau daftar skala besar.
Baca juga:ย David Beckham Jajaki NFT dan Metaverse, Kini Sedang Daftarkan Merek Dagang
Pemilik NFT malah diberikan “hak eksklusif untuk memperoleh bangunan, semua hak penggunaannya dan perjanjian akta terkait,” menurut listing di OpenSea.
Setelah NFT dibeli, pembeli harus melalui semua langkah untuk melakukan transaksi real estat non-blockchain, kecuali mentransfer dana. Pembeli juga didorong untuk berbicara dengan perusahaan sebelum menyelesaikan penjualan, serta menegosiasikan harga. Okada mengatakan delapan pembeli potensial telah menyatakan minatnya.
“Penjualan ini benar-benar jembatan antara server real estate lama dan blockchain,” kata Okada. “Saya akan berada di jembatan itu, mencoba mencari tahu masalah konektivitas ini. Mungkin tidak di New York, mungkin harus, Anda tahu, Westchester atau Miami, atau mungkin kota yang berpikiran maju.”
Okada mengatakan perusahaannya telah bereksperimen dengan cara-cara untuk mengimplementasikan blockchain selama beberapa bulan terakhir. Namun, mereka mengalami komplikasi hukum dengan Securities and Exchange Commission (SEC) yang melibatkan kepemilikan pecah sertifikat dari penjualan properti.
Rencananya, dia ke depan bisa melakukan penjualan real estat berbasis blockchain dari perusahaan termasuk ruang kantor yang dapat disewa dan meja kerja bersama. Ini merupakan sebuah konsep yang baru-baru ini dihidupkan di lingkungan SoHo di New York City hanya dua bulan yang lalu.
“Sementara saya percaya bahwa kami bergerak ke arah menyimpan judul properti nyata secara on-chain, dan mampu melakukan transfer dan penjualan properti melalui mekanisme on-chain, kami belum sampai di sana,” kata pengacara crypto anonim yang menyebut dirinya Exlawyer.eth.
Baca juga:ย Terobosan Baru, PSS Sleman Hadirkan NFT Sembodoverse Buat Para Penggemar
“Meskipun menarik untuk melihat bagaimana orang percaya bahwa blockchain dapat digunakan, dan ini hanyalah salah satu contoh dari beberapa penggunaan inovatif yang akan kita lihat dalam beberapa bulan dan tahun mendatang.”
Sementara penjualan tersebut akan menjadi ruang kantor komersial pertama yang dijual sebagai NFT, pasar perumahan residensial telah melihat bagian yang adil dari keterlibatan blockchain.
Baca juga:ย Menkop Ungkap Ekspor Produk UMKM Indonesia Masih Hadapi Hambatan, Apa Saja?ย
Penulis: Kontributor/Panji A Syuhada
